Diagnostics immobiliers et rénovation énergétique en Martinique
Nos prestations
Tous vos diagnostics immobiliers réglementaires et un accompagnement
complet de votre projet de rénovation énergétique, 100 % adapté au contexte martiniquais.
DIAGNOSTICS RÉGLEMENTAIRES
Certifié Qualixpert
Tous les diagnostics obligatoires pour la vente ou la location de votre bien en Martinique,
réalisés par un opérateur certifié Qualixpert sous agrément CTM.
Repérage Amiante sans mention (RAV)
Repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante dans les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Rapport certifié conforme à la norme NF X 46-020.
✓ Inspection visuelle complète listes A, B et C
✓ Repérage par sondage destructif si nécessaire
✓ Rapport certifié Qualixpert — valable illimitée si négatif
✓ Obligatoire pour toute vente d'un bien avant 1997
✓ PC avant 01/07/1997 : diagnostic systématique
État parasitaire Termites DROM-COM
Inspection des bâtiments à la recherche de termites et autres insectes xylophages. Toute la Martinique est classée en zone à risque : le diagnostic est obligatoire pour toute vente. Validité 6 mois.
✓ Détection Coptotermes gestroi (termites souterrains)
✓ Détection Cryptotermes brevis (termites de bois sec)
✓ Inspection complète : combles, vide sanitaire, structure
✓ Rapport conforme loi du 8 juin 1999 — validité 6 mois
✓ Recommandations de traitement si infestation détectée
DPE-M — Diagnostic de Performance Énergétique Martinique
Diagnostic de performance énergétique spécifique à la Martinique, conforme à la Réglementation Thermique Martinique (RTM). Classes 1, 2 ou 3 selon les consommations : climatisation, ECS et éclairage.
✓ Méthode conventionnelle RTM — conforme délibération CTM
✓ Évaluation climatisation, ECS solaire/électrique, éclairage
✓ Formulaire officiel F202/F215 — certificat Qualixpert
✓ Recommandations d'amélioration chiffrées
✓ DPE-M opposable depuis le 1er juillet 2020
Mesurage Carrez & Boutin
Mesurage officiel de la surface privative pour les ventes en copropriété (loi Carrez) et de la surface habitable pour les locations (loi Boutin). Réalisé simultanément avec les autres diagnostics pour optimiser les coûts.
✓ Mesurage laser précis pièce par pièce
✓ Calcul conforme aux règles de déduction (< 1,80 m)
✓ Certificat de surface opposable au vendeur/bailleur
✓ Souvent offert lors du forfait diagnostics complet
Audit énergétique RTM
Audit complet de la performance thermique et énergétique de votre logement selon la méthode RTM. Indispensable pour mobiliser les aides MaPrimeRénov' parcours accompagné et les financements CTM.
✓ Relevé complet enveloppe, systèmes, comportement occupants
✓ Calcul bilan énergétique détaillé par poste
✓ Scénarios de rénovation chiffrés avec TRI
✓ Identification et chiffrage des aides mobilisables (MPR, CTM)
✓ Plan de travaux hiérarchisé et planifié
Assistance Maîtrise d'Ouvrage & Montage aides
Nous vous représentons tout au long de votre projet de rénovation : sélection des entreprises RGE, coordination du chantier, vérification de la conformité des travaux et constitution complète de vos dossiers d'aides.
✓ Dossiers MaPrimeRénov' (MPR DOM — jusqu'à 80 %)
✓ Aides CTM et PTEC Martinique
✓ Eco-PTZ, TVA réduite 8,5 % DOM
✓ Suivi et réception de chantier
✓ Coordination avec la DEAL, l'ANAH et France Rénov'
Ce que disent nos clients ...
Le DDT complet pour votre vente
Le Dossier de Diagnostic Technique regroupe tous les diagnostics obligatoires annexés à l'acte de vente. En Martinique, chaque bien vendu doit comporter au minimum ces documents.
Caraïbes Habitat Conseil réalise l'intégralité du DDT en une seule visite.
DPE-M
Toujours obligatoire — vente & location
Termites DROM
Toute la Martinique est classée zone à risque
Amiante RAV
Obligatoire si PC avant le 01/07/1997
Mesurage Carrez
Copropriété — surface privative
Diagnostic électricité
Installation > 15 ans
ERP
État des risques et pollutions
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Devis gratuit sous 24h. Nous réalisons l'intégralité de votre DDT en une seule visite.
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